2014全国房地产估价师执业资格考试用书 房地产估价相关知识【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

2014全国房地产估价师执业资格考试用书 房地产估价相关知识PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一章 规划知识1

第一节 规划概述1

一、规划简介1

二、城市规划与其他相关规划的关系3

第二节 城市规划概述4

一、城市规划的含义、作用和任务4

二、城市规划体系6

三、城市规划管理系统8

第三节 城市总体规划9

一、城市总体规划的主要任务和内容9

二、城市发展战略10

三、城市性质与城市规模10

四、城市分区规划12

五、城市用地13

第四节 城市详细规划24

一、控制性详细规划24

二、修建性详细规划28

第五节 城市居住区规划28

一、居住区及规划布局28

二、居住区规划的任务和内容29

三、居住区的用地构成和规模30

四、住宅及其用地的规划布置31

五、公共建筑及其用地的规划布置33

六、居住区道路的规划布置34

七、居住区绿地的规划布置35

八、居住区规划的技术经济分析35

复习思考题37

第二章 环境知识38

第一节 环境概述38

一、环境的概念和分类38

二、与环境相关的几个概念39

三、环境质量和环境污染概述41

第二节 大气污染43

一、大气污染的概念43

二、大气污染物及其危害43

三、大气污染源45

第三节 环境噪声污染46

一、环境噪声污染的概念46

二、环境噪声的类型和危害47

三、环境噪声污染源48

四、环境噪声标准49

第四节 水污染50

一、水污染的概念50

二、水污染物及其危害50

三、水污染源51

第五节 固体废物污染和辐射污染52

一、固体废物污染52

二、辐射污染53

第六节 室内环境污染56

一、室内环境污染的概念及严重性56

二、室内环境污染的来源56

三、建筑材料的室内环境污染57

复习思考题58

第三章 建筑工程知识60

第一节 建筑识图与建筑设计60

一、建筑分类60

二、建筑识图基础63

三、建筑设计71

四、建筑等级74

第二节 建筑构造77

一、建筑的组成77

二、地基、基础与地下室78

三、墙81

四、柱、梁、板83

五、楼、地面83

六、楼梯、电梯84

七、屋顶86

八、门窗87

九、变形缝88

第三节 建筑设备91

一、建筑给水设备91

二、建筑排水设备93

三、建筑采暖设备94

四、建筑通风与空调设备95

五、建筑电气设备96

六、住宅小区智能化系统97

第四节 建筑材料99

一、建筑材料的性质100

二、钢材、木材和水泥103

三、石灰与石膏108

四、砖与石109

五、混凝土111

六、防水材料115

七、装饰材料117

复习思考题122

第四章 工程造价知识124

第一节 工程造价及其构成124

一、工程造价概述124

二、工程项目的划分125

三、工程造价的构成126

第二节 工程量计量132

一、工程量的概念132

二、工程量计算的作用132

三、工程量计算的依据133

四、工程量计算的顺序133

第三节 工程建设定额134

一、工程建设定额的概念134

二、工程建设定额的分类134

三、工程建设定额的特点136

第四节 工程造价的计价与控制137

一、工程造价计价的基本原理和方法137

二、工程造价控制的基本原理和方法142

三、建设项目各个阶段工程造价的计价与控制143

复习思考题151

第五章 房地产测绘知识152

第一节 房地产测绘概述152

一、房地产测绘的内涵152

二、房地产测绘的特点153

三、房地产测量的技术规范154

四、房地产测绘的工作程序154

五、房地产测绘的精度要求155

第二节 房地产图156

一、地形图156

二、地籍图158

三、房产图159

第三节 房地产面积测算160

一、房地产面积测算的概念160

二、土地面积量算的概念160

三、土地面积量算的基本方法161

复习思考题161

第六章 经济学知识163

第一节 供求与价格163

一、需求及其变动163

二、供给及其变动166

三、弹性理论168

四、市场均衡172

第二节 消费者行为理论174

一、效用174

二、边际效用分析174

三、无差异曲线分析175

四、消费者均衡177

第三节 供给理论179

一、生产理论179

二、成本理论185

第四节 市场理论189

一、完全竞争市场上价格与产量的决定190

二、完全垄断市场上价格与产量的决定191

三、垄断竞争市场上的厂商均衡192

四、寡头垄断市场上的厂商均衡193

第五节 分配理论195

一、生产要素的需求与供给195

二、完全竞争市场生产要素价格和投入量的决定197

三、工资、利息、地租和利润197

四、社会收入分配平均程度的衡量200

第六节 市场失灵与微观经济政策201

一、市场失灵201

二、微观经济政策203

第七节 宏观经济学概述204

一、国民收入核算体系204

二、总需求与总供给207

三、消费、投资与乘数理论208

四、宏观经济政策目标210

五、宏观经济政策211

复习思考题212

第七章 金融知识215

第一节 金融概述215

一、金融的概念215

二、货币215

三、信用216

四、金融活动217

五、金融工具218

第二节 金融体系221

一、金融体系概述221

二、中央银行222

三、商业银行223

四、政策性银行225

五、非银行金融机构226

六、银行业监督管理机构228

第三节 货币体系与货币政策228

一、货币供给层次228

二、中国的货币体系229

三、通货膨胀与通货紧缩230

四、货币政策及货币政策工具231

第四节 金融业务233

一、商业银行负债业务233

二、商业银行资产业务236

三、商业银行中间业务238

四、金融信托投资业务241

第五节 金融市场242

一、金融市场的含义、要素和分类242

二、短期资金市场243

三、长期资金市场247

四、外汇市场248

五、黄金市场249

第六节 房地产金融250

一、房地产金融的概念250

二、房地产金融的分类250

三、房地产金融的特点251

复习思考题253

第八章 证券知识254

第一节 证券254

一、证券的分类254

二、证券的一般特征254

三、证券市场255

第二节 股票255

一、股票的含义255

二、股票的基本分类256

三、股票应载明的内容260

四、股票的基本特征261

五、股票与相关概念的比较262

第三节 债券265

一、债券的概念和特征265

二、债券的分类266

第四节 投资基金证券269

一、投资基金与投资基金证券概念269

二、投资基金证券与股票、债券的区别269

三、投资基金类别270

四、投资基金的特点273

复习思考题274

第九章 保险知识275

第一节 保险概述275

一、保险的概念275

二、保险形成的条件276

三、保险的职能276

四、保险的种类278

五、保险的基本原则282

六、保险合同284

第二节 保险公司287

一、保险公司的概念和组织形式287

二、保险公司设立的条件288

三、保险的业务范围288

四、保险经营规则289

五、保险业监管289

第三节 房地产保险291

一、财产保险291

二、责任保险293

三、信用保证保险295

四、人身保险296

复习思考题296

第十章 统计知识298

第一节 统计概述298

一、统计的基本概念298

二、统计数据的收集299

三、统计资料的整理300

第二节 综合指标301

一、绝对指标301

二、相对指标301

三、平均指标302

四、变异指标306

第三节 时间序列306

一、水平指标306

二、速度指标308

三、平均发展速度308

第四节 动态序列的分解与测定308

一、动态序列的分解308

二、动态序列的分解模型309

三、长期趋势的测定310

四、季节变动的测定313

复习思考题316

第十一章 会计知识317

第一节 会计概述317

一、会计的涵义、目标及基本职能317

二、我国会计法规体系317

第二节 会计假设与会计基础319

一、会计假设319

二、会计基础321

第三节 会计信息质量要求321

一、会计信息的首要质量要求321

二、会计信息的次要质量要求323

第四节 会计要素与会计恒等式325

一、资产325

二、负债325

三、所有者权益325

四、收入326

五、费用326

六、利润326

七、会计恒等式327

第五节 会计处理程序和基本核算方法327

一、会计信息处理程序327

二、会计基本核算方法329

第六节 查账基础知识333

一、看懂会计凭证333

二、看懂账簿334

三、看懂会计核算形式335

四、检查会计错弊335

五、查账337

第七节 财务会计报告338

一、会计报告的意义和作用339

二、会计报表的编制要求340

三、会计报表的种类340

四、资产负债表和损益表341

五、现金流量表345

六、财务分析348

复习思考题355

第十二章 法律知识356

第一节 法的概说356

一、法的概念356

二、中国现行法律制度体系356

三、法的分类358

第二节 民法358

一、民法的概念和基本原则358

二、民事法律关系359

三、自然人、法人和合伙361

四、民事法律行为364

五、代理364

六、诉讼时效367

七、民事责任368

第三节 合同法369

一、合同法概述369

二、合同的订立371

三、合同的效力372

四、合同的履行373

五、合同的变更、转让和终止374

六、违约责任374

第四节 物权与债权376

一、物的种类376

二、物权概述377

三、所有权378

四、用益物权379

五、担保物权380

六、物权与债权的区别380

复习思考题382

第十三章 拍卖知识383

第一节 拍卖概述383

一、拍卖的涵义和原则383

二、拍卖标的、报价方式及类型386

第二节 拍卖规则388

一、价高者得规则388

二、保留价规则388

三、瑕疵请求规则390

四、禁止参与竞买规则392

第三节 拍卖实务392

一、拍卖委托392

二、拍卖公告与展示395

三、拍卖的佣金、价款结算与标的交割397

第四节 强制拍卖397

一、强制拍卖的概念、特点和原则397

二、强制拍卖的主体、标的和依据399

三、强制拍卖的程序401

四、强制拍卖的注意事项402

第五节 房地产拍卖403

一、房地产拍卖及特征403

二、房地产拍卖的条件404

三、房地产拍卖的程序406

四、房地产拍卖的注意事项407

复习思考题411